Bereklauw 5, Maartensdijk

Gemoderniseerde tussenwoning (109 m2) 4 slk. (voorheen 5), ruime achtertuin (78 m2) gelegen op het zuiden en vrijstaande garage (19 m2).

Aan autoluw en rustig hofje vindt u deze goed onderhouden, leuke eengezinswoning.
De woning heeft het afgelopen jaar een forse upgrade ondergaan waarbij de gehele begane grond en slaapkamers op de 1e verdieping zijn gerenoveerd. In 2018 is er een uitgebreide keuken met ruim voldoende keukenkastjes, composiet aanrechtblad en quoocker geïnstalleerd. De woonkamer is voorzien van een massief houten visgraat vloer met bies en de eerste verdieping van een massief houten vloer.
Verder beschikt de woning over een ruime, vrijstaande garage met elektrische deur.

Ligging:
Het centraal gelegen Maartensdijk behoort tot de gemeente De Bilt. Aan het Maertensplein vindt u een fraai aanbod van diverse winkels. Een slager, supermarkt, fantastische groentezaak, enz.
Het NS-station van Hollandsche Rading ligt op nog geen twee kilometer. Tevens zit u nabij de bossen van de Hollandsche Rading en Lage Vuursche.
U zit dus in de rust van een prachtige woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Winkels: < 500 m.
School: 500 - 1000 m.
Aansluiting A27: 1500 - 2000 m.
Station Hollandsche Rading: 4 km.
Hilversum: 5.5 km.
Utrecht: 6 km.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang met bergkast.
Stalen schuifdeur naar de woonkamer, prachtige, lichte woonkamer met moderne houtkachel (ter overname).
Open keuken(2018) voorzien van inductie kookplaat, luxe afzuigkap, Quooker, vaatwasser, magnetron, oven, hoge koelkast en vriezer.
Deze verdieping heeft een prachtige massief eiken vloer (2018) gelegd in visgraad met bies en band.
De begane grond is volledig gemoderniseerd (m.u.v. het toilet)

Eerste verdieping:
Overloop, eerste zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vrijstaand bad in de kamer.
Tweede ruime slaapkamer over de gehele breedte van de achterzijde van de woning (voorheen twee kamers).
De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en toilet.
Deze verdieping heeft een zwevend lamel parket.

Tweede verdieping:
Overloop, met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling CV-Ketel.
Twee 2 slaapkamers waarvan de kleine kamer extra opbergruimte heeft achter de knieschotten.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een screen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 109 m2.
- Perceel 161 m2.
- Achtertuin ca. 78 m2 gelegen op het Zuiden.
- Bouwjaar 1977.
- Cv: Nefit HR Combi, 2016.
- Definitief energielabel C.
- Elektra: 12 groepen, 1 aardlek.
- Isolatie: dakisolatie.
- Glas: geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur).
- 2019: en-suite bad op de "ouder" slaapkamer.
- 2018: Nieuwe groepenkast.
- 2018: Elektra vernieuwd in de gehele woning.
- 2018: Keuken + apparatuur.
- 2018: Houten vloeren begane grond + 1e verdieping.
- 2018: Stucwerk gehele woning.
- 2018: Stalen schuifdeur geplaatst.
- 2018: Gestoffeerde traprenovatie.
- Ter overname: De houtkachel, jaloezieën en kledingkast op de "ouder slaapkamer".