Anna Maria van Schuurmanlaan 22, Bilthoven

Ruime tussenwoning (split-level) (4 slk.) met zonnige woonkamer en besloten tuin op het Westen in de populaire wijk "De Leijen".

Gelegen in de populaire wijk "De Leijen" in Bilthoven vindt u deze ruime split-level woning, uitgevoerd in een in Nederland unieke bouwstijl, met maar liefst 4 slaapkamers.
De woning is aan de buitenzijde bekleed met duurzaam hout, wat de woning een uitgesproken en stoer karakter geeft.
De hoge nok in de woonkamer en de daarin aangebracht raampartij zorgen voor een meer dan lichte woning en geven het geheel een bijzonder speels karakter.
De woning is voorzien van een aangebouwde berging (ca 6 m2) aan de voorzijde.
De zonnige tuin is besloten en beschikt over een achterom.

Energielabel C.

Ligging:
Bos: 200 m.
Winkels: ca. 1000 m. (winkelcentrum De Kwinkelier).
Scholen: ca. 750 m.
Sportvelden: < 1000 m (tennis, hockey, sporthal).
Bushalte: ca. 500 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: ca. 1 km.
CS Utrecht: ca 8 km.
Aansluiting A27: ca. 5000 m.

Indeling:
Aan de voorzijde woning treft u de berging (6 m2) aan.
Via een aantal treden bereikt u het bordes met de voordeur.
Entree met meterkast en toilet, toegangsdeur naar de ruime en lichte woonkamer.
Woonkamer met toegangsdeur naar de tuin en open keuken, ingericht met een 5-pits gascomfort, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron.
Aangrenzend aan de keuken met inpandige berging met CV-, was- en droogopstelling.

Souterrain:
Via open trap toegang de lager gelegen verdieping met maar liefst 4 slaapkamers (11, 8, 2x 7 m2), alsmede badkamer voorzien van douche/bad, toilet en wastafel met verwarmde spiegel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 95 m2
- Perceel: 141 m2.
- Bouwjaar: 1989.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Isolatie: dakisolatie.
- Elektra: 5 groepen 1 aardlekschakelaar.
- CV-ketel: AWB Thermo master 2004
- 2018 : dakgoten vervangen.
- 2018 : trap achterzijde vervangen.
- 2008: opening trap verkleind.
- 2008: onder de trap is een extra bergkast gemaakt.