Alfred Nobellaan 44, De Bilt

Fraaie tussenwoning (132 m2) met 5 slpk., zonnige tuin (zuid-oost) in de populaire wijk "Weltevreden".

In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk "Weltevreden"ligt deze ruime, maar ook fraaie eengezinswoning.
De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en heeft een zonnige tuin op het zuid-oosten (64 m2) met achterom.
Tevens beschikt deze woning over een open keuken met bar en een volledig gerenoveerde zolderverdieping.
Binnen honderd meter vindt u twee speeltuinen.
Kortom een heerlijke gezinswoning in een kindvriendelijke en groene gemeente met alle winkels, scholen, bossen en het openbaar vervoer op loopafstand.

Ligging:
Winkels: < 500 - 750 m.
Scholen: <500 m.
Bushalte: ca. 200 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: 3500 – 4000 m.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Begane grond:
Entree, meterkast, toilet, grote doorzon-woonkamer met openslaande deur naar de tuin, moderne open keuken met 4-pits gascomfort, afzuigkap, vaatwasser (ca. 2016) en combi-oven. De koelkast en vriezer staan los en zijn ter overname. de begane grond is geheel voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers (17, 14 en 7,5 m2). Eén slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon en de voorslaapkamer heeft een wastafel. De badkamer is uitgerust met bad-/douche, toilet en een badmeubel.

2e verdieping:
Overloop, berg-/cv-ruimte, royale 4e slaapkamer met wastafel en een 5e slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kledingkamer. De dakkapel aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning. Dit zorgt voor extra ruimte in beide kamers.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak 132 m2.
- Perceeloppervlak 154 m2.
- Bouwjaar 1973.
- Schuur
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Elektra: 10 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- CV-ketel: Remeha, 2009.
- 2009: Kunststof kozijnen + nieuwe ramen 1e verdieping.
- 2010: Spiltrap vervangen.
- 2013: Electra begane grond vernieuwd.
- 2015: Nieuwe dakkapel geplaatst aan de achterzijde.
- 2017: Plaatsen velux dakraam