Alfred Nobellaan 41, De Bilt

Royale, uitgebouwde hoekwoning (150 m2, tuin zuid/west, label C) met maar liefst 5 slk. en een garage op loopafstand van het centrum van De Bilt en de natuur.

Centraal gelegen, royale eindwoning, met in de nabijheid het Biltse winkelhart, het Panbos en de uitvalswegen naar Utrecht, de A12 en de A27.
Deze prachtige hoekwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een zeer royale woonkamer met open keuken.
De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het westen.
Verdeeld over twee verdiepingen vindt u maar liefst 5 slaapkamers.
Na plaatsing van een dakkapel aan de voorzijde kunt u hier 6 kamers van maken.
Achter in de tuin vindt u de garage, welke momenteel in gebruik is als hobbykamer.
Op slechts 50 m afstand vindt u een prachtig speelveld met speeltoestellen, een uniek stukje De Bilt.

Deze fraaie woning is instap klaar en het ideale gezinshuis.

Ligging:
Winkels: 500 - 750 m.
Scholen: <500 m.
Bushalte: ca. 500 m, 4 x per uur (6 x in de spits), in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: ca. 3 km.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Ruim entree, meterkast, toilet met fonteintje.
De woonkamer met erker aan de voorzijde is aan de achterzijde uitgebouwd. In het platte dak van de uitbouw zijn lichtkoepels aangebracht. Dit geeft zowel de open keuken als het eetgedeelte een prachtige lichte uitstraling.
De riante keuken in L-vorm is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Middels een wentelgrap bereikt u de

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer met toilet, wastafel, badmeubel en bad.
Middels een wenteltrap bereikt u de

Tweede verdieping:
Kleine kamer, zeer grote zolderkamer met aan de achterzijde een dakkapel over de totale breedte.
Mogelijkheid tot plaatsing dakkapel aan de voorzijde.

Garage:
De garage en berging hebben een open verbinding. De garage is geisoleerd en momenteel in gebruik als atelier.
De originele garagedeuren zijn nog aanwezig. Hierdoor is de garage weer eenvoudig terug te brengen tot een normale garage.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: 150 m2.
Perceel: 243 m2.
Garage: 5,46 x 2,67 m.
Berging: is verbonden met de garage, 3,30 x 2,28 m.
CV: Remeha Callienta, 2011.
Energielabel C, geldig tot 11-11-2033.
Keuken: ca. 2008 (vaatwasser nadien nog vervangen).
De woning beschikt over een achterom.
Ligging tuin: zuid-west.
Isolatie: dubbel glas (totale woning), de uitbouw heeft zowel dak- als muur- en vloerisolatie.
2007: uitbouw achterzijde.
2007: toilet begane grond vervangen.