Alfred Nobellaan 142, De Bilt

Zeer fraaie tussenwoning ( 132 m2), achterzijde uitgebouwd, met maar liefst 4 slaapkamers, half open keuken en een fijne tuin gelegen op het Oosten.

In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk "Weltevreden" ligt deze uitgebouwde nette eengezinswoning.
De woning heeft een ruime, lichte woonkamer met open haard, een half open keuken alsmede drie vaste kasten.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich 4 slaapkamers van uitstekend formaat.
Recentelijk zijn zowel de badkamer als het toilet totaal vernieuwd.
Daarnaast is de woning gestuukt en gesaust en volledig instap klaar.
Een achterom is aanwezig middels een deur in de schuur.

Kortom een heerlijke gezinswoning in een kindvriendelijke en groene gemeente met alle winkels, scholen, bossen en het openbaar vervoer op loopafstand.

Ligging:
Winkels: < 500 - 750 m.
Scholen: <500 m.
Bushalte: ca. 200 m., 4 x per uur (6 x in de spits) in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: 2000 – 3000 m.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer, strak gestuukte open haard en schuifpui naar de tuin.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer. Middels het aanbrengen van PVC-vloer (zie digitaal gestylde foto), houdt u het rendement van de vloerverwarming en krijgt de woonkamer een fraaie, moderne uitstraling.
De keuken is voorzien van 5 pits gascomfort, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, vrijstaande koel-/ vriescombinatie en drie vaste kasten.
Deze bieden u extra veel bergruimte.

Tuin: zowel aan de voor- als achterzijde is de tuin opnieuw aangelegd en bestraat. De achterzijde heeft eveneens nieuwe schuttingen gekregen.

1e verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de 1e verdieping die is voorzien van 3 slaapkamers.
De slaapkamers hebben een oppervlak van 14, 14 en 7 m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een toegangsdeur naar het balkon.
De vernieuwde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, zwevend badmeubel, hangend toilet en sierradiator.
De eerste verdieping is voorzien van een pvc vloer.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting en CV.
Deze verdieping heeft een ruime kamer (15 m2) welke is uit te breiden middels een grote dakkapel aan de achterzijde (zonder vergunning) en kleine dakkapel aan de voorzijde (met vergunning).
De gehele twee verdieping heeft een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 132 m2. (conform NEN 2580)
- Perceeloppervlakte: 156 m2.
- Bouwjaar: 1964.
- Elektra: 13 groepen, 2 aardlekschakelaars.
- Isolatie: voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming middels CV-installatie (ca. 2008).
- Vloerverwarming: woonkamer.
- Glasvezelaansluiting.
- Elektrische zonwering achterzijde.
Verbouwing 2021:
- badkamer;
- toilet;
- trapbekleding;
- schakelmateriaal;
- schilderwerk binnen- en buitenzijde;
- tuin en straatwerk;
- schuttingen.
- In de koopovereenkomst zal de niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen.