Alfred Nobellaan 118, De Bilt

Gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning (135 m2) met 4 slaapkamers, werkkamer op de BG, tuingerichte woonkamer en woonkeuken voorzien van alle gemakken!

In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk "Weltevreden" ligt deze ruime, maar ook fraaie eengezinswoning.
De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, royale woonkeuken, werkkamer op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers.
Er is een mogelijkheid om de "voormalig garage" om te toveren naar een slaapkamer, op deze manier kunt u een levensloop bestendige woning creëren.

Kortom een heerlijke gezinswoning in een kindvriendelijke en groene gemeente met alle winkels, scholen, bossen en het openbaar vervoer op loopafstand.

Ligging:
Winkels: < 500 - 750 m.
Scholen: <500 m.
Bushalte: ca. 400 m., 4 x per uur (6 x in de spits) in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: 2000 – 3000 m.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, gang, toilet met fonteintje, trapkast.
Moderne open woonkeuken voorzien alle gemakken, royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en eiland.
Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime berging (voormalige garage) met aan de achterzijde een tuingerichte werkkamer.
De begane grond is geheel voorzien van een rustiek Frans eiken parket (massief).

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (13 en 12 m2), waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van toegangsdeur naar het balkon. Derde slaapkamer van uitstekend formaat (7 m2).
De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop, bergruimte, royale 4e slaapkamer (19 m2) met dakkapel over de totale breedte, wastafel en 2 vaste kasten.
Op de 2e verdieping vindt u een 2e berging van cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 135 m2.
- Perceeloppervlak: 243 m2.
- Geheel voorzien van dubbel glas (excl. slaapaker raam aan de achterzijde en badkamerraam).
- Isolatie: dak- en muurisolatie.
- Elektra: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- CV-ketel: Remeha Avanta, 2010
- 2006: Uitbouw achterzijde (totale breedte + garage).
- 2008: Aanleg achtertuin.
- 2014: Spouwmuur isolatie (Knauff Supafi).
- 2015: Pergola geplaatst met zonnedoek.
- 2016: Dakisolatie aangebracht.
- 2016: Riolering vervangen door PVC (tot aan de stoep).
- 2017: Kozijnen az 1e verdieping vervangen incl. balkondeur (kunststof).
- 2018: Laminaat 1e en 2e verdieping vervangen.
- 2019: Schutting zuid zijde aan de voorkant vervangen (= gezamenlijk).
- 2019: Aanleg voortuin.