Aeolusweg 32, De Bilt

Uitgebouwde tussenwoning (94 m2) gelegen in het centrum van De Bilt, met 4 slk. en ruime achtertuin (80 m2) op het zuid-oosten.

In een rustige en kindvriendelijke buurt, in de groene Gemeente De Bilt, vindt u deze fraaie tussenwoning met 14 meter diepe tuin op het zuid-oosten en een achterom.
Het betreft een lichte en tevens uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers op de eerste en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping.
De zolderverdieping heeft een dakopbouw over de gehele breedte van de woning.
Hiermee is tevens de nokhoogte verhoogd.
De straat wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer.
Op loopafstand vindt u een speelveld met speeltoestellen, een voetbalveldje en het bos.
De Bilt beschikt over een groot aanbod aan sportfaciliteiten.

Ligging:
Winkels: 250 - 350 m.
Scholen: < 500 m.
Bushalte: ca. 500 m, 10 min. naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: 2000 – 3000 m.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.

De Bilt beschikt over 7 basisscholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Toegang tot de woonkamer met massief eiken houten vloer, uitgebouwde eetkamer met openslaande tuindeuren, open keuken voorzien van 6-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser (2019) en vriezer (inbouwapparatuur van Siemens).
Toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van uitstekend formaat ( 12 m2, 10 m2 en 5 m2). De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft de toegang tot het balkon. Badkamer met inloopdouche en wastafel.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, zolderkamer (17 m2)
Tevens vindt u hier de opstelplaats voor CV-ketel, wasmachine en droger, en bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 94 m2.
- Perceel: 159 m2.
- Bouwjaar 1957.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (draaiende delen zijn enkel, hebben voorzetramen).
- Elektra: 10 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- CV-ketel: Remeha.
- 2019: vaatwasser vervangen.
- 2019: goten opnieuw ingeplakt.
- 2018: schilderwerk achterzijde 1e en 2e verdieping.
- 2017: radiator badkamer vervangen.
- 2017: dak schuur vervangen.
- 2017: bitumen uitbouw vervangen.
- 2016: vloer geschuurd en in de lak gezet.