Aeolusweg 139, De Bilt

Uitgebouwde tussenwoning (111 m2) met ruime woonkamer, 4 slk., 10 zonnepanelen, garage en diepe achtertuin op het westen.

In rustige en kindvriendelijke buurt, in de groene Gemeente De Bilt, op 6 kilometer fietsafstand van centrum Utrecht, in de wijk tussen de Hessenweg en de Waterweg vindt u deze fraaie tussenwoning met 21 meter diepe tuin op het westen en een achterom. Het betreft een lichte, uitgebouwde eengezinswoning met bijkeuken, 3 slaapkamers op de eerste en vierde slaapkamer op de zolderverdieping. De zolderverdieping heeft een dakopbouw over de gehele breedte van de woning, hiermee is tevens de nokhoogte verhoogd. Aan de voorzijde van de woning zijn in april 2019 tien zonnepanelen geplaatst. De woning is voorzien van gevelisolatie, en is in 2018 volledig geschilderd door een vakman.
Kortom een goed geïsoleerde, energiezuinige en netjes onderhouden woning in een sociale en kindvriendelijke omgeving.

Op loopafstand vindt u een speelveld met speeltoestellen, een voetbalveldje en het bos.

Ligging:
Winkels: 250 - 350 m.
Scholen: < 500 m.
Bushalte: ca. 500 m, 10 min. naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: 2000 – 3000 m.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De Bilt beschikt over 7 basisscholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast en toilet met fonteintje.
Uitgebouwde woonkamer met half open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, open haard en fraai zicht op de achtertuin. Onder de uitbouw bevindt zich een tweede kelder. Aansluitend de bijkeuken die momenteel fungeert als werkkamer. De gehele beneden verdieping is voorzien van een keramische tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop, royale ouderslaapkamer (12 m2) met inbouwkast en toegangsdeur naar ruim dakterras. Slaapkamer twee bevindt zich eveneens aan de achterzijde (5,4 m2) met inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer drie (9,8 m2) met twee vaste kasten.
De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
Bereikbaar via de vaste trap.
Voorzolder met CV-installatie en installatie voor de zonnepanelen en bergruimte.
Vierde slaapkamer voorzien van inbouwkasten (bergruimte) en een grote dakkapel aan de achterzijde.

Voortuin aangelegd door hovenier, achtertuin terras en borders, garage met zijdeur en kanteldeur, zijtuin met mogelijkheid voor een zitje en plaats achter garage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 111 m2.
- Perceel 228 m2.
- Bouwjaar 1956.
-10 zonnepanelen (april 2019).
- Isolatie: dak- ( glaswol en daarbij piepschuim) en muurisolatie.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (excl. raam in de bijkeuken).
- CV-Ketel: Nefit compact HR 25, 2010 (met een Honeywell touchscreen klokthermostaat).
- Elektra: 5 groepen 1 aardlekschakelaar.