Abraham Kuyperweg 11, De Bilt

Uitgebouwde levensloop bestendige eengezinswoning (124 m2) met maar liefst 5 slk., 2 badkamers en ruime tuin (ca. 57 m2, west) in bijzondere rustige en kindvriendelijke buurt.

Op loopafstand van winkels, scholen en het "Houdringe" bos vindt u deze fijne en verrassend ruime tussenwoning.
De aanbouw aan de achterzijde kan gebruikt worden als slaapkamer of als serre.
De ernaast gelegen badkamer maken dat de woning ook geschikt is voor minder validen of ouderen.
Naast drie keurige slaapkamers op de eerste verdieping vindt u een 4e slaapkamer op de zolder.
Een dakkapel aan de voor- (vergunningsplichtig) is mogelijk.
Binnen 100 m vindt u twee heerlijke speelmogelijkheden.

De woning verdient wat aandacht.

Ligging:
Winkels: 100 - 300 m.
Scholen: 100 - 500 m.
Bushalte: ca. 200 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: 3000 – 3500 m.
CS Utrecht: ca 7 km, per bus 10 min.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Begane grond:
Entree, trapkast met meterkast en toilet met fontein.
Doorzonkamer met uitbouw aan de achterzijde, hier is een slaapkamer/serre en badkamer gesitueerd, de badkamer is uitgerust met een ruime douche, wastafel en Sanibroyeur.
De keuken is eenvoudig en uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie.
Zowel de badkamer als de slaapkamer geven u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Vaste trap, overloop, 3 slaapkamers variërend in grootte.
Eenvoudige badkamer met douche toilet en wastafel.

2e verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de zolder.
Overloop met opstelling van de CV-Ketel en wastafel.
Ruime 4e slaapkamer met dakkapel over de volledige breedte.
Achter de knieschotten vindt u een ruime opbergmogelijkheden.
Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op deze verdieping middels het plaatsen van een
dakkapel aan de voorzijde (echter wel vergunningsplichtig).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 124 m2.
- Perceel: 152 m2.
- Bouwjaar: tussen 1960 - 1970.
- Elektra: 5 groepen
- CV: Remeha ca. 2008.
- 2014: aanbouw geplaatst (gefundeerd).
- 2019/2020: voorgevel vervangen (kunststof).