Abel Tasmanstraat 82, Utrecht

In de populaire wijk Lombok gelegen, goed onderhouden, sfeervolle tussenwoning (72 m2) met 2 slk. en stadstuin (14 m2).

Karakteristieke, sfeervolle ééngezinswoning, gelegen in één van de mooiste straten van Lombok.
De woning is onverwachts ruim en in de loop der jaren verbouwd naar een eigentijdse woning met behoud van originele details zoals de prachtige glas-in-lood ramen aan de voorzijde.
Aan het eind van de straat bevindt zich de Leidsekade, waar ook het fraaie Munt-gebouw aan gelegen is. Hier komen het Merwedekanaal en de Leidsche Rijn samen. In de buurt vindt je ook het Oog in Al- park en de Cereol- fabriek, met onder andere de bibliotheek, een cultuurcentrum en restaurant.
De straat is ruim van opzet en biedt voldoende parkeergelegenheid (middels parkeervergunning).

Ligging:
Supermarkt: < 500 m.
Winkelcentrum Groeneweg: < 1000m.
Scholen: < 500 m.
Bushalte: . < 500 m., 6 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Utrecht centraal: 1500 - 2000 m.
Aansluiting A2: ca. 2500 m.

Begane grond
Entree, fraaie woonkamer met handgemaakte boekenkast en prachtige originele glas-in-lood ramen aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en wordt gekenmerkt door veel lichtinval. Aan de achterzijde gelegen zijn de keuken en de badkamer. De keuken is netjes en modern en uitgevoerd met nieuwe inbouwapparatuur. De eveneens moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, hangend toilet en bad-douche combinatie. De stadstuin biedt voldoende ruimte om lekker buiten te kunnen zitten.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 72 m2.
- Perceeloppervlak: 63 m2.
- Tuin ca. 14 m2 op het zuid/westen.
- Bouwjaar 1906.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van 1 raam aan de         achterzijde van de woonkamer.
- Woning is geheel geïsoleerd (dak, spouwmuur en vloer).
- Elektra: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- Cv: ATAG, 2012.
- 2011: aanbrengen dubbele beglazing.
- 2011: badkamer vergroot + vernieuwd.
- 2011: betegeling in de keuken vernieuwd.
- 2017: keuken apparatuur vernieuwd.
- 2017: extra kamer gecreëerd op de 1e verdieping.
- 2017: dak aanbouw opnieuw bedekt.
- 2018: plaatsing slimme meter.