Kometenlaan 146 Bilthoven

In kindvriendelijke buurt, nette eengezinswoning (120 m2) met 5 slaapkamers en achtertuin (64 m2) gelegen op het zuid-oosten met stenen berging en achterom.

Op loopafstand van winkels, scholen en het “Houdringe” bos vindt u deze fijne en verrassend ruime tussenwoning.
De ruime en lichte woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer en een nieuwe keuken (2022).
Naast drie slaapkamers op de eerste verdieping vindt u ook 2 keurige slaapkamers op de tweede verdieping met dakkapel (plaatsing 2019) aan de voor- en achterzijde.
De achtertuin gelegen op het zuid-oosten heeft een stenen berging alsmede een achterom.
Er is een mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen vergunningsvrij (4 meter vanaf de originele gevel).

Ligging:
Bushalte: ca. 200 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht of station Bilthoven).
Station Bilthoven: ca 10 min. fietsen.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
Deze woning is gelegen in de groene wijk “Brandenburg West” in het Zuidwesten van Bilthoven.
Op loopafstand bevindt zich een scala aan voorzieningen zoals winkels en scholen.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en garderobe, hal, toilet met fonteintje, opgang naar de 1e verdieping en trapkast.
Toegang naar de lichte woonkamer voorzien van massief houten vloerdelen.
De open keuken is uitgerust met een 5-pits gascomfort, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Via de woonkamer en de keuken is de ruime tuin te bereiken.
Achter in de tuin vindt u de stenen berging en toegang naar het achterom.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van uitstekend formaat (16, 13 en 6 m2).
De badkamer is voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de zolder.
Overloop met opstelling van de CV-ketel alsmede de wasmachine-aansluiting.
Keurige vierde en vijfde slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde.
Het elektra op deze verdieping dient nog afgemonteerd te worden.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte: 120 m2 (conform NEN 2580);
– perceel: 139 m2;
– bouwjaar: 1964;
– de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
– energielabel C;
– elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars;
– CV-ketel: Intergas, plaatsing 2020;
– 2023: herindeling zolder;
– 2022: nieuwe keuken;
– 2019: plaatsing dakkapel voor en achter;
– 2017: rioleringspijp vervangen;
– 2009*: verbouwing bij aankoop woning;
* totale elektra vervangen incl. groepenkast;
* badkamer en toilet;
* doorbraak keuken;
– oplevering in overleg.